Soit +/- 8 mois en travaillant +/- 3 jours par semaine à plusieurs personnes (de deux à trois personnes).

Les photos finales pour la location ont été faite.

Pour comparaison, voici les photos avant et après travaux :

Après	Avant
Le Salon : pas de gros changement visible. Essentiellement, peinture, cirage du parquet, placement des nouveaux châssis et des volets électriques.
Jardin  : démontage de la veranda, abbatage des deux sapin qui cachait le jardin et peinture de la façade.
La chambre du Rez de chaussée : pose d’un carrelage imitation parquet, peinture, abatage du mur du WC pour agrandissement de +/- 2 m².	Avant : il y avait un QuickStep que j’avais monté en 2003.
Et sa salle de bain attenante. Complètement revue. Le plus gros travail, car il a fallu tout refaire : câblage électrique, tuyaux d’eau et évacuation. Refaire le tableau électrique (différentiel), rajout d’un extracteur, enlever la chape, etc…	Avant : il y avait un TUB en plein milieu de la pièce et ujne porte donnant vers la cuisine (erreur de conception). Enfin bref, elle était inutilisable et veillotte.
La chambre 1 : rafraichissement. Pose des stores dans toutes les chambres.
La chambre 2 : petit bureau	Avant, c’était du tapis bleu au sol.
La chambre 3 : rajout d’un placard.
La chambre 4 : rafraichissement
Le Hall : pose du nouveau carrelage
Le WC au Rez de Chaussée : il a été avancé et le vestiaire supprimer pour faire de la place dans la chambre. Remplacé par un montage suspendu plus moderne.	Le vestiaire prenait beaucoup de place et me semblait inutile. Il est tout à fait possible de trouver une place pour les vestes et chaussures dans une autre pièce.
La cuisine : un des gros travaux et complètement ré agencées.
La salle de bain à l’étage : pas de gros travaux, car je l’avais déjà refaite en 2003.	Avant 2003, c’était comme ceci
La cave et garage : rien de changé.
Et la chaudière refaite en 2015 : super chaudière Vaillant que je recommande.	Avant 2015 : un mastodonte de 55 kW.
Et voila, c’est enfin terminé et je vais pouvoir me reposer. Enfin !!! Les vacances !

La SDB d’origine L’enlèvement des carrelages a représenté pas mal de travail et a généré des centaines de kilos de gravas et poussières. Le tout a été descendu sur trois étages. Cela a été très pénible.

En imaginant, qu’il a fallu remonter la même quantité de matériaux pour refaire le plafonnage et le carrelage.

Le nettoyage des murs a été réalisé afin de permettre la pose du nouveau plâtre : une galère. Cela a prit beaucoup de temps et ceci dans des conditions de travail très difficile Les murs à nus Début du plafonnage Placement de la baignoire Et de l’évacuation Et du carrelage Je fais toujours fabriquer une trappe de visite afin d’avoir facilement accès à l’évacuation.

Prochaine étape : placement des meubles.

Le WC d’origine

Même travail que dans la salle de bain : galère.

Plafonnage terminé

Début du placement du WC

L’appartement est en mauvais état et a besoin d’un sérieux coup de neuf après plus de 20 années occupé par une vieille dame.

Ce n’est pas une catastrophe, car après démontage de quelques sanitaire, je me suis rendu compte que l’installation électrique avait été complètement refaite dans les années 1980.

Ce qui est une bonne chose, car les câbles sont neuf et qu’il y a une prise de terre.

Voici le travail effectué au niveau de la salle de bain. Le boiler est placé au dessus de la baignoire. Ce qui est contraire aux normes de sécurités actuelles.

J’ai donc pris la décision de déplacer ce boiler dans la pièce adjacente (buanderie). Ceci a impliqué un gros travail de démontage. Le boiler était rempli de calcaire et il est complètement impossible de la déplacer.

Lors du démontage, je n’ai pas été en mesure de le retenir et les tuyaux ont été arrachés. Ce n’est pas bien grave, puisque j’ai du tout refaire.

Voici la salle de bain en état d’origine : Le boiler est alimenté par une prise juste dans la zone 1 de la baignoire (interdit) et l’évacuation a lieu dans la baignoire.

Etat le 2/6/2017 : tout est vieux : le carrelage, l’évier, les armoires, le radiateur.

L’alimentation en courant :

J’ai constaté, que la baignoire ressemblait fortement à la mienne chez moi. Mais la mienne est en bien meilleur état (juste un petit coup dans l’émail).

Après réflexion, j’ai décidé de démonter ma salle de bain et de tout remonter dans cet appartement. En effet, pourquoi remettre du neuf pour un locataire alors que chez moi, j’aurai de l’ancien?

J’ai donc décidé de refaire complètement ma propre salle de bain.  Je voulais déjà remplacer les carrelages alors, voici le prétexte pour commencer et avoir tout en neuf. :-).

Avantage à l’appartement : la baignoire va rentrer tip-top puisque c’est la même.

Et chez moi, je vais m’offrit une toute nouvelle baignoire de marque Kaldewein (du beau et solide : le meilleurs en fait).

Etape 1 : décarreler :

Etape 2 : Enlèvement de la baignoire : les tuyaux sont apparents et protégés (très bonne nouvelle).

Etape 3 : démontage boiler : les tuyaux ont été pliées suite au poids du boiler (à mon avis plus de 120 kg) :

Etape 4 : placement des nouvelles arrivées d’eaux pour le boiler : cela fut quand même assez difficile et minutieux. Il faut savoir souder le cuivre.

L’alimentation en eau est terminée et les tuyaux sont protégés. L’alimentation en courant est reprise :

Etape 5 :  le boiler est placé dans la pièce adjacente. Cela fut assez pénible pour fixer ce boiler en hauteur (poids et encombrement).

Il y a très peu de place pour travailler et il fait très chaud. J’ai vraiment eu très difficile à le hisser (à l’aide d’une attache python fixée au mur et d’une corde pour le hisser).

Le boiler est alimenté en eau et le groupe de secours est monté. J’ai aussi monté un manomètre.

Le raccordement hydraulique et électrique est terminé. J’ai aussi déplacer la prise électrique qui se trouvait près du robinet (pas aux normes).

Etape 6 : placement de la « nouvelle » baignoire : le 4/7/2017

Etape 7 : 14/07/2017 : Préparation des murs avec le « béton contact » et carrelage par Dimitri :

Début de la pose du carrelage : 17/07/2017 :

Fin de journée, cela commence à prendre forme :

La salle de bain n’a pas pu être terminée car j’ai eu un problème de quantité de carrelage. Lors de ma commande, je n’ai pas prévu les découpes et il manque +/- 2 boites de chaque couleur.

Je me retrouve bloqué, mais j’ai d’autres travaux prévu chez moi (abatage d’un arbre et ouverture d’un passage dans mon living). Je postpose donc la finition au mois d’août.

On a quand même placé les meubles :

Le 6/8/2017, j’ai raccordé le mitigeur, posé le pommeau de douche et fixé la paroi de douche (14 € chez Brico : super affaire de liquidation). J’ai appris à percer dans du carrelage avec la mèche « Diamant ».

Encore une chose de faite.

La paroi peut monter et se replier :

Voici la salle de bain en état d’origine : cela ne donne pas envie d’y passer trop de temps

Avec les nouveaux meubles achetés en 2013 :

En juillet 2017,  j’ai démonté la salle de bain du rez de chaussée, car j’ai pris la décision de replacer tout les éléments dans un des appartements.

Ceci me permettra de réalisé une seule dépense surtout que le matériel est encore correct (Baignoire, mitigeur Grohe, paroi , WC, …) et  j’aurai tout neuf chez moi.

Juilet 2017 : SDB décarrelée et la nouvelle baignoire est mise en place pour un essai :

Les saignées sont faite pour cacher l’alimentation du nouvel éclairage :

Ensuite, on passe une couche de béton contact :

Et la suite, c’est le choix du carrelage :

J’ai décidé de donner une touche « Provence » avec des tons ocre sur le sol et jaune sur le mur . Donner un peu de chaleur tout en gardant assez de luminosité dans la salle de bain.

Reste à trouver les carrelages, car la mode en 2017 est au type imitation « Béton »/ »OSB »/ »Parquet ». On ne trouve donc plus ce que je recherche.

Voici quelques exemples :

25 juillet : placement du WC suspendu :

et déplacement de la prise et des câbles électriques qui tombaient dans les fixation de l’armoire à miroir  :

J’ai soigneusement prédisposé les carrelages au sol afin de facilité la pose par le carreleur. J’ai optimalisé pour avoir le moins de découpes et avoir un motif entier au centre.

Je les aie numérotés et j’ai fourni une photo. Comme cela, pas moyen de se tromper et j’aurai ce que je voudrai. Oui, je sais, il n’y a que moi qui fait cela.

En septembre 2017, après plusieurs faux bons de mon carreleur, les travaux commencent. Je l’ai aidé a coupé le carrelage, à réaliser une partie des joins, aide et nettoyage en permanence.

Le carreleur a réalisé un bon travail avec des découpes biseautés à 45° (donc sans utilisation de profil) assez précise :

La découpe à 45 ° :

J’ai été loué une scie à eau, car le travail à la disqueuse est bien trop difficile et longue. J’ai pu aider à la découpe et l’on a gagné pas mal de temps. Coût de la location est de 60 € par jours et on la utilisé deux journées entières.

Le chantier dans le living :

Le soir : rangement des outils

A la fin de la première journée :

Le troisième jour, les joints sont fini :

Les joints sont en EPOXY (inaltérable et insensible à la moisissure). Normalement, il promette que les joints resteront toujours aussi beaux.

Deux jours après, lorsque les joints sont secs, il faut nettoyer les résidus d’époxy avec un « savon » prévu à cet effet.

La technique est assez simple. Il faut répandre le savon non dilué sur le mur et attendre 30 minutes avant de frotter avec une éponge abrasive industrielle (achat chez Carimat).

On voit bien les résidus qui sont enlevé :

Vue panoramique, une fois finie :

LE 7 /9, pose de la toilette :

Octoble 2017 : je travaille dans la salle de bain, quand j’ai du temps et que je ne suis pas trop occupé dans les appartements.

Placement de l’évacuation. C’est toujours des chipotages pour les évacuations. Le raccord démontable avec deux serrages avec filets :

Et placé :

Ensuite, j’ai placé le nouveau mitigeur thermostatique Grohe (que je préfère à HansGrohe). Une petite fortune , mais mon ancien date de 20 ans et toujours fonctionnel. C’est du solide.

Etape suivante et non des moindre, le silicone. C’est pas si facile que cela, mais avec un peu de technique et beaucoup de patience, on y arrive.

Première étape, on place du tape (prévu à cet effet) pour couvrir les surfaces qui devront rester propre (un peu comme quand l’on peint) :

On silicone :

Ensuite, on enlève la bande avant que cela ne sèche : le résultat est net.

Prochain épisode : remontage des meubles.