GP12-Et01-Travaux-Article 1

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Le 20/08/2017, ma locataire du premier quitte l’appartement pour aménager au troisième étage.

Je peux commencer des travaux de rafraichissement dans cet appartement.

Le WC

Au Premier étage, le WC, le WC est à moderniser.

Démontage du WC :

Ici, j’ai décidé de placer un suspendu afin de ne pas fabriquer de cache pour les tuyaux (trop de chipotage).

A suivre…Le 4/11, le WC n’est toujours pas placé et se sera une priorité après la libération du deuxième étage.

Le 2/12, début de placement du WC pour l’étage 1. Comme il faut libérer l’étage 2 (location imminente), il nous faut un WC et c’est le plus “urgent” :

Mon montage a été un peu amélioré par rapport à l’original qui comprend seulement deux points de fixation.

Ici, j’ai fixé un chevron au mur à l’aide de 4 tirefonds de 140 cm. La battisse du WC est fixé avec 2 vis de Diamètres 10 mm.

Et le tout est encore fixé aux chevrons verticaux (qui sont donc  à 90° par rapport à la force de traction) : Cela ne bougera plus. C’est le mur ou la cuvette qui casse.

La découpe de la plaque supérieure et le résultat :

Le Couloir

Le couloir du Premier étage est repeint :

La petite Chambre

La petite chambre du premier a été peinte et sert maintenant de dépôt pour tous les outils :

La grande Chambre

Au Premier étage, il faut aussi refaire le plafonnage en dessous de la fenêtre. Il faudra prévoir une plus grande tablette pour éviter d’abîmer à nouveau ce mur :

Le 1/11, la chambre doit encore être tapissée : encore un travail à commencer et à finir! C’est vraiment beaucoup trop de chose à réaliser en même temps.

Pour le moment, la priorité est sur la finition de l’appartement du deuxième : chaudière et réparation de la porte d’entrée.

A suivre…

Fin d’année, pose

Voici l’état de l’appartement du premier étage au 4/12/2017. La cuisine est en chantier :

La salle de bain est à faire : placement des meubles, mitigeur, paroi, etc…

Le living : entreposage des peintures.

La chambre 2 qui sert d’entreposage pour le matériel :

La Cuisine

Comme au deuxième étage, la cuisine de l’étage 1 était en mauvais état.

J’ai donc pris la décision de refaire la même chose qu’au deuxième étage, puisque cela avait donné un bon résultat.

J’ai acheté une cuisine sur 2mains pour 500€ (auquel il faut rajouter +/- 200€ de location d’un camion, une nouvelle hotte +/- 120 € et deux plan de travail +/- 120€)

Voici la cuisine  montée chez l’habitant que l’on a  du démonter (c’est une journée de travail avec le transport).

Elle est bien équipée et je vais récupérer une machine à laver assez neuve, un four usagé et sans horloge, l’évier et les décharges, le frigo.

Par contre, la hotte, sera pour la poubelle.

Les meubles sont en bon état, mais ne sont pas aussi bon que la cuisine Mobalpa du deuxième étage. Il y a vraiment des différences de qualité (charnières, fabrication des tiroirs et rails, collage, etc.) et cela me donne une expérience afin de choisir ma future cuisine. Il y a des coins qui se décollent, mais je vais arranger cela.

Comme la cuisine est en ‘L’, je n’ai malheureusement pas pu récupérer le plan de travail. Cela va engendrer un coût supplémentaire…

J’ai enlevé la cuisine et j’ai fais pré-carrelé le mur (normalement, cela doit se faire après, mais j’ai trop eu de temps et il faut avancer).

Premier essai de placement:

Il a fallu récurer le sol (vraiment bien incrusté). Encore du travail.

Placement du premier élément:

Pour rajouter des difficultés, le tuyau d’arrivée pour le Lave Vaisselle est complètement rouillé. Je n’ai jamais vu cela!

Et en plus, le tuyau dans le mur, a été complètement bouché par la rouille. Deux heures pour le déboucher avec une vis que j’ai péniblement “tapé” à l’intérieur du tuyau (coudé bien évidement).

J’ai failli abandonner, mais finalement, cela a marché! Placement du robinet :

Résultat au 3/2/2018 :

Et finalement, le 12/02/2018, placement du plan de travail  :

J’ai d’ailleurs failli gravement me couper suite au recul de la scie circulaire et avec comme résultat une belle entaille du plan de travail que j’ai pu camoufler au mastic :

Tout est fonctionnel et il reste les finitions à terminer (silicone, plinthes, …)