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Iena-Travaux-01-GrosOeuvres

Iena – Travaux 2019 – Partie 01 – de Mai à Août – Gros Œuvres Avril 2019, la maison a besoin d’être rafraîchie. Je décide de réaliser des travaux importants. Surtout au rez de chaussée. L’étage a déjà été modernisé en 2003. Et en 2015, j’avais déjà changé la vieille chaudière par une plus moderne […]
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Musique

En 1984 Echo & the Bunnymen sortait leur album “Ocean Rain”. Il y a quelques bijoux et quel plaisir de se remémorer des morceau connu, mais surtout le plaisir d’écouter l’album complet. “Ocean Rain” vaut le coup et me fait penser à du U2. Read It In Books en 1979 (je pense leur premier 45 […]
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GP12-Communs-Parlophone

Décembre 2017 : Le parlophone de l’immeuble étant en mauvais état, j’ai décidé de le changer. En déconnectant le parlophone, j’ai pu voir qu’il y avait 3 paires + 1 fil. J’ai rallongé les câbles J’aurai besoin que d’une paire partant de l’alimentation pour allez vers les parlophones de chaque étages (câblage en étoile déjà […]
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GP12-Et03-PhotoFinales

L’appartement de l’étage 3 s’est libéré en septembre 2018. Comme il était en meilleur état que les deux appartements que j’avais précédemment rénové , je pensais que j’allais mettre moins de temps. Je n’avais malheureusement pas tenu compte qu’il fallait décarreler la salle de bain et le WC. Et comme le plafonnage est venu avec, […]
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GP12-Et03-Buanderie

La buanderie n’a pas du être refaite, car le carrelage blanc déjà présent me convenait Placement d’un boiler de 150 litres (assez pour deux adultes et un enfant). Passage des canalisations de la salle de bain (ou se trouvait l’ancien boiler) vers la buanderie : Placement de l’alimentation du boiler : Le montage terminé avec […]
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GP12-Et03-cuisine

La cuisine représente également un gros travail, car j’ai récupéré une ancienne cuisine (comme j’avais déjà eu une bonne expérience pour les autres appartements) Malheureusement, l’achat de cette cuisine type « IKEA » de basse qualité a été une déception. Il n’y avait rien de récupérable à part l’électroménager. Autrement dit, si l’option d’une récupération de cuisine […]
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GP12-Et03-Salon

La pièce de vie et de repas durant les travaux : Le salon terminé :
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GP12-Et03-SDB

La pièce la plus importante au niveau des travaux car il a fallut tout refaire, y compris le plafonnage. La SDB d’origine L’enlèvement des carrelages a représenté pas mal de travail et a généré des centaines de kilos de gravas et poussières. Le tout a été descendu sur trois étages. Cela a été très pénible. […]
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GP12-31-WC

J’ai décidé de placer un WC suspendu, car il faut quand même cacher les tuyaux à l’arrière. Cela est plus onéreux, mais donne un meilleur rendu Le WC d’origine Même travail que dans la salle de bain : galère. Plafonnage terminé Début du placement du WC
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Sony Z1 Compact – Display Repair

Suite à l’oubli de mon GSM sur le toit de la voiture (je suis un peu distrait de temps en temps), il a fini sur la route et quelques voitures sont peut-être passées dessus. J’ai été surpris de la solidité d’un GSM. Il faut dire, que le cadre du SONY est en métal. Seul l’écran […]
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Technologie LED

J’ai installé des lampe LED type GU10 pour remplacer mes lampes Halogènes traditionnelles. Ces dernires ont une durée de vie de +/- 1 ans et consomment de trop (+/- 50W par lampe sur un total de 6). Voici le type : Et voici les lampes achetées et placée en novembre 2015 : Sur 4 lampes […]

GP12-Et01-PhotoFinales

L’appartement de l’étage 1 s’est libéré en aout 2017. Le travail accompli a été énorme et a pris des mois de travaux en raison de +/- 2 à 3 jours par semaine (tout mes congé et les Week-end). Pour le louer le 1/7/2018. Soit une année après le début des travaux ! Les photos finales : […]

GP12-Et01-Travaux-Article 2

Le Salon Le salon devra être repeint en blanc. Le 13/10 : On place d’abord un « Primer » de marque DRAGO et une bonne peinture de marque Sigma (une couche). Le salon a été réalisé en un temps record. Protection au sol : Peinture terminée : Après le plafonnage derrière le radiateur, il faudra replacer le […]

GP12-Et01-Travaux-Article 1

GP12-Et01-travaux Le 20/08/2017, ma locataire du premier quitte l’appartement pour aménager au troisième étage. Je peux commencer des travaux de rafraichissement dans cet appartement. Le WC Au Premier étage, le WC, le WC est à moderniser. Démontage du WC : Ici, j’ai décidé de placer un suspendu afin de ne pas fabriquer de cache pour […]
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Sécurité : détecteur de Feu et de CO

On demande d’équiper nos logements avec des détecteurs de fumées pour prévenir en cas d’incendie. J’en aie placé deux par appartement ainsi qu’un par palier. Soit 12 détecteurs au total. J’ai pris le modèle avec la pile de 9V d’une durée de 5 ans. Il faudra donc remplacer la pile une fois. Ensuite, le détecteur […]
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GP12-Communs-Hall

Le hall de l’immeuble va être rafraîchi. Cela veut dire, qu’il faudra atteindre certain coin de murs et cela au dessus des escaliers à +/- 10 mètres de haut. J’ai aussi décidé de boucher la verrière qui ne donne plus aucune clarté, puisqu’elle a été recouverte de bitume en vue de rendre le toit étanche. […]
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GP12-Et02-PhotosComparaison

Me voici enfin arrivé à la fin des travaux de rénovation du premier appartement. Les photos finales pour la location ont été faite. Pour comparaison, voici les photos avant et après travaux : La buanderie La grande Chambre La petite chambre Le Hall La cuisine Le salon La salle de bain Le WC (irrécupérable) Le WC […]
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GP12-Et02-Travaux

GP12-Et02-travaux GP12-Et02-Buanderie Dans chaque appartement, il y a une pièce pour la Machine à laver. C’est un bon point, car cela donne un plus pour les arguments de location et de plus, le boiler sera déplacer dans cette pièce au dessus de la machine à laver plutôt que dans la salle de bain (pas aux […]

GP 12 – Châssis

J’ai pris la décision de remplacer tout les châssis de l’immeuble. Les châssis actuels sont en aluminium ou en bois et sont en mauvais état. Après une petite étude de marché, j’ai décidé de prendre des châssis de marque FINSTRAL. Me préférence va à FINSTRAL, car il y a trois joints (un central) et chez […]